1.疏通管道哪家好？

上海东方综合维修空调管道疏通服务公司_上海东方维修有限公司地址

如果是因为空调安装不当或者空调本身质量缺陷导致的，则空调厂家要负一定责任。如果是因为使用过程中脏堵或人为导致的堵塞，则所有责任由空调所有者、使用者承担。

这个责任和业主肯定是有很大的关系，但是和物业也是有关系的，因为物业没有及时的把这个管道进行疏通一下。

空调外机地漏堵了,物业是有责任的。

1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。

2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。

业主已装修入住的或者由于自己施工造成漏水，使楼下被淹，由楼上业主负责。但物业公司需尽到自己的义务，在发现漏水时及时取应急措施，减少损失，并及时通知相关业主。如果物业没有做到是不能免责的

屋已经出了保修期限的，要由业主自己找人来疏通地漏。如果仍然在保修期内，地漏出现堵塞的，应该由房地产开发公司委托的物业公司来负责疏通发生堵塞的地漏。也是基于这个，在房屋保修期内最好尽可能多的发现问题，让物业公司尽量把问题都解决掉。这个责任和业主肯定是有很大的关系，但是和物业也是有关系的，因为物业没有及时的把这个管道进行疏通一下。交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是商品房买卖合同的相对方。

法律依据：

《中华人民共和国民法通则》

第三十八条 给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果不是楼下住户人为破坏，那应该是楼上的住户负责。如果对楼下有造成损伤，楼上住户也要负相应的赔偿责任。

第八十三条 给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。

疏通管道哪家好？

可能是安装不当导致空调漏水，可以通过重新安装来解决空调管道漏水的情况； 可能是堵塞导致空调排水不畅，可以需要将空调的管道疏通一下；可能是空调排水管被移动或被打结，可以通过重新整理一下空调的排水管来解决这个问题；可能是排水管使用时间较长导致出现老化裂开，可以通过及时清洗和处理来解决这个问题。1、空调排水管漏水以后，会导致空调的水四处蔓延到空调的零部件上，损害空调的零部件，空调就不能够正常运行，因此需要找到空调漏水的具体原因。2、查看一下是不是空调一开始安装不到导致空调漏水，需要重新安装一下，才能够解决空调排水管排水不畅的问题。3、检查一下是不是脏东西堵住了空调的排水管导致排水不畅，出现空调漏水的情况，需要将排水管道疏通一下，这样空调的水就不会4周蔓延了。4、空调使用时间长了以后，会出现空调排水管老化断开，不能够及时将水排出去的情况，因此需要及时的清洗和处理一下老化的排水管。如果排水管被移动或者是打结以后，就需要重新疏通一下排水管。

疏通管道较好的厂家有上海巨梵环保工程有限公司、浙江邻通环保工程有限公司、苏州泰康市政工程有限公司、山东潍坊管道疏通高压清洗工程服务公司、上海三善管道工程有限公司。

1、浙江邻通环保工程有限公司

杭州清理污水池、清理化粪池，抽粪、抽化粪池、污水管道疏通/清淤、管道高压清洗、雨污水管道疏通、排污管道清理、自来水管查漏、供水消防管道漏水探测及市政管道养护/污水管道维护保养；机械疏通各类下水污水管道、市政管道、雨水管道、污水井管道。

2、苏州泰康市政工程有限公司

苏州泰康市政工程有限公司是苏州疏通管道，苏州园区疏通马桶，苏州高压清洗管道的优良服务提供商，提供全新优良的江阴市璜土镇污水泵清理集水池，苏州工业园区娄葑镇清洗管道公司，苏州昆山锦溪高压清洗下水道等系列服务。

3、山东潍坊管道疏通高压清洗工程服务公司

专业承接疏通各种疑难下水道、上下水安装、铸铁管、PVC管维修与更换、空调装移机及各种楼平房防水堵漏等工程，业务范围：其它工程承包；物业管理；其它维修安装和技术支持；家用电器维修、安装；中介；维修安装和技术支持；家政服务；保洁服务；搬家服务。

4、上海三善管道工程有限公司

上海三善管道工程有限公司是一家专业从事管道疏通、安装及维修单位，是具有优良传统和良好信誉的民营企业。主营产品：管道清洗，?化粪池清理，?管道疏通。业务范围：维修安装和技术支持。

5、上海巨梵环保工程有限公司

上海巨梵环保工程有限公司主要经营管道工程设施建设与维修养护，管道疏通清洗，代办排水证，水质检测，管道CCTV检测，检测井，编织排水方案，消防漏水检测，自来水地下管道漏水检测,管道开挖，管道非开挖，管道安装，环保污水净化处理污水。