空调净化工程竣工验收单及附件_净化空调施工规范

1.中小型企业 空调净化工程部管理制度

2.新版洁净车间10万级净化标准

3.设备安装工程的验收与移交使用内容包括哪些

4.建筑工程资料问题（急！急！急！！）

资料城论坛有全套的 土建、水暖、钢构等全有

在百度输入 山东省全套建筑资料规程归档表格 第一个就是

受字数限制以下只是部分目录

鲁GG—035 钢结构焊缝外观检查记录 表格\GG035.doc

鲁GG—036 钢构件预拼装检查记录 表格\GG036.doc

鲁GG—037 钢构件构件安装检查记录 表格\GG037.doc

鲁GG—038 高强度螺栓施工检查记录 表格\GG038.doc

鲁GG—039 钢网架结构挠度值检查 表格\GG039.doc

鲁GG—040 交接检查记录 表格\GG040.doc

鲁GG—041 钢结构施工力学试验报告汇总表 表格\GG041.doc

鲁GG—042 焊接工艺评定报告汇总表 表格\GG042.doc

鲁GG—043 焊接无损检测及热处理报告汇总表 表格\GG043.doc

鲁GG—044 涂装质量检测报告汇总表 表格\GG044.doc

鲁GG—045 涂膜附着力测试记录 表格\GG045.doc

鲁GG—046 涂层厚度检测记录 表格\GG046.doc

鲁GG—047 钢结构分部（子分部）工程质量验收记录 表格\GG047.doc

鲁GG—048 钢结构工程质量控制资料核查记录 表格\GG048.doc

鲁GG—049 钢结构工程安全及功能的检查和见证监测

项目检查记录 表格\GG049.doc

鲁GG—049.1 一、二级焊缝外观质量抽检记录 表格\GG049.1.doc

鲁GG—049.2 高强度螺栓施工抽检记录 表格\GG049.2.doc

鲁GG—049.3 柱脚及网架支座抽检记录 表格\GG049.3.doc

鲁GG—049.4 主要构件变形抽检记录 表格\GG049.4.doc

鲁GG—050 钢结构分部（子分部）工程观感质量检查记录 表格\GG050.doc

鲁GG—051 钢结构( ) 分项工程质量验收记录 表格\GG051.doc

鲁GG—052 钢结构制作（安装）焊接工程检验批

质量验收记录 表格\GG052.doc

鲁GG—053 焊钉(栓钉)焊接工程检验批质量验收记录 表格\GG053.doc

鲁GG—054 普通紧固件连接工程检验批质量验收记录 表格\GG054.doc

鲁GG—055 高强度螺栓连接工程检验批质量验收记录 表格\GG055.doc

鲁GG—056 钢结构零、部件加工工程检验批质量验收记录 表格\GG056.doc

鲁GG—057 钢网架制作工程检验批质量验收记录 表格\GG057.doc

鲁GG—058 组装工程检验批质量验收记录 表格\GG058.doc

鲁GG—059 钢构件预拼装工程检验批质量验收记录 表格\GG059.doc

鲁GG—060 单层钢结构安装工程检验批质量验收记录 表格\GG060.doc

鲁SN—061 室外供热管道及配件安装工程检验批

质量验收记录表 表格\SN061.doc

鲁SN—062 建筑中水系统及游泳池水系统安装工程

检验批质量验收记录表 表格\SN062.doc

鲁SN—063 锅炉安装工程检验批质量验收记录表 表格\SN063.doc

鲁SN—064 锅炉设备安装工程检验批

质量验收记录表 表格\SN064.doc

鲁SN—065 工艺管道安装工程检验批质量验收记录表 表格\SN065.doc

鲁SN—066 锅炉安全附件安装工程检验批

质量验收记录表 表格\SN066.doc

鲁SN—067 换热站安装工程检验批质量验收记录表 表格\SN067.doc

建筑电气工程施工技术资料

建筑电气工程施工技术资料核查表 表格\DQ000.1.doc

鲁DQ—001 图纸会审记录 表格\DQ001.doc

鲁DQ—002 设计变更（洽商）记录 表格\DQ002.doc

鲁DQ—003.1 施工组织设计（施工方案）内部审批表 表格\DQ003.1.doc

鲁DQ—003.2 施工组织设计（施工方案）报审卡 表格\DQ003.2.doc

鲁DQ—004 技术（安全）交底记录 表格\DQ004.doc

鲁DQ—005 安装施工日志 表格\DQ005.doc

鲁DQ—006 建筑安装工程设备、成品、半成品、材

料合格证汇总表 表格\DQ006.doc

鲁DQ—007 设备（开箱）进场验收记录 表格\DQ007.doc

鲁DQ—008 材料、成品、半成品进场验收记录 表格\DQ008.doc

鲁DQ—009 合格证贴条 表格\DQ009.doc

鲁DQ—010 复印件（或抄件）贴条 表格\DQ010.doc

鲁DQ—011 电气________工程隐蔽验收记录 表格\DQ011.doc

鲁DQ—012 电气接地装置隐蔽验收记录 表格\DQ012.doc

鲁DQ—013 避雷带支持件拉力测试记录 表格\DQ013.doc

鲁DQ—014 避雷装置隐蔽验收记录 表格\DQ014.doc

鲁DQ—015 幕墙及金属门窗避雷装置隐蔽验收记录 表格\DQ015.doc

鲁DQ—016 电缆终端头（中间接头）制作记录 表格\DQ016.doc

鲁DQ—017.1 电缆敷设施工记录 表格\DQ017.1.doc

鲁DQ—017.2 电缆敷设施工记录（附页） 表格\DQ017.2.doc

鲁DQ—018 电缆隐蔽工程验收记录 表格\DQ018.doc

鲁DQ—019.1 电气等电位联结工程隐蔽验收记录 表格\DQ019.1.doc

鲁DQ—019.2 等电位联结测试记录 表格\DQ019.2.doc

鲁DQ—020 母线搭接螺栓的拧紧力矩施工记录 表格\DQ020.doc

鲁DQ—021 电气绝缘电阻测试记录 表格\DQ021.doc

鲁DQ—022 电气接地电阻测试记录 表格\DQ022.doc

鲁DQ—023 漏电保护器检测记录 表格\DQ023.doc

鲁DQ—024 电气照明通电试运行记录 表格\DQ024.doc

鲁DQ—025 电气照明（动力）全负荷试运行记录 表格\DQ025.doc

鲁DQ—026 工序交接记录 表格\DQ026.doc

鲁DQ—027 大型灯具安装过载试验记录 表格\DQ027.doc

鲁DQ—028 异步电动机试验报告单 表格\DQ028.doc

鲁DQ—029 大容量电气线路结点测温记录 表格\DQ029.doc

建筑电气工程施工质量验收资料

鲁DQ—030 施工现场质量管理检查记录 表格\DQ030.doc

鲁DQ—031 单位（子单位）工程质量竣工验收记录 表格\DQ031.doc

鲁DQ—032 __________分部（子分部）工程验收记录 表格\DQ032.doc

鲁DQ—033 __________分部（子分部）工程安全和

功能检查资料及主要功能抽查记录 表格\DQ033.doc

鲁DQ—034 __________分部（子分部）工程观感

检查记录 表格\DQ034.doc

鲁DQ—035 __________分项工程质量验收记录 表格\DQ035.doc

鲁DQ—036 架空线路及杆上电气设备安装检验批

质量验收记录表 表格\DQ036.doc

鲁DQ—037 变压器、箱式变电所安装检验批

质量验收记录表 表格\DQ037.doc

鲁DQ—038 成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照

明配电箱（盘）安装检验批质量验收记录表

（Ⅰ）高压开关柜 表格\DQ038.DOC

鲁DQ—039 成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照

明配电箱（盘）安装检验批质量验收记录表

（Ⅱ）低压成套柜（屏、台） 表格\DQ039.DOC

鲁DQ—040 成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照

明配电箱（盘）安装检验批质量验收记录表

（Ⅲ）照明配电箱（盘） 表格\DQ040.DOC

鲁DQ—041 低压电动机、电加热器及电动执行机构检查

接线检验批质量验收记录表 表格\DQ041.doc

鲁DQ—042 柴油发电机组安装检验批质量验收记录表 表格\DQ042.doc

鲁DQ—043 不间断电源安装检验批质量验收记录表 表格\DQ043.doc

鲁DQ—044 低压电气动力设备试验和试运行检验批

质量验收记录表 表格\DQ044.doc

鲁DQ—045 裸母线、封闭母线、插接式母线安装检验批

质量验收记录表 表格\DQ045.doc

鲁DQ—046 电缆桥架安装和桥架内电缆敷设检验批

质量验收记录表 表格\DQ046.doc

鲁DQ—047 电缆沟内和电缆井内电缆敷设检验批

质量验收记录表 表格\DQ047.doc

鲁DQ—048 电线导管、电缆导管和线槽敷设检验批

质量验收记录表（Ⅰ）室内 表格\DQ048.doc

鲁DQ—049 电线导管、电缆导管和线槽敷设检验批

质量验收记录表（Ⅱ）室外 表格\DQ049.doc

鲁DQ—050 电线、电缆穿管和线槽敷设线检验批

质量验收记录表 表格\DQ050.doc

鲁DQ—051 槽板配线检验批质量验收记录表 表格\DQ051.doc

鲁DQ—052 钢索配线检验批质量验收记录表 表格\DQ052.doc

鲁DQ—053 电缆头制作、接线和线路绝缘测试检验批

质量验收记录表 表格\DQ053.doc

鲁DQ—054 普通灯具安装检验批质量验收记录表 表格\DQ054.doc

鲁DQ—055 专用灯具安装检验批质量验收记录表 表格\DQ055.doc

鲁DQ—056 建筑物景观照明灯、航空障碍标志灯和

庭院灯安装检验批质量验收记录表 表格\DQ056.doc

鲁DQ—057 开关、插座、风扇安装检验批质量验收记录表 表格\DQ057.doc

鲁DQ—058 建筑物照明、通电试运行检验批

质量验收记录表 表格\DQ058.doc

鲁DQ—059 接地装置检验批质量验收记录表 表格\DQ059.doc

鲁DQ—060 避雷引下线和变配电室接地干线敷设检验批

质量验收记录表（Ⅰ）防雷引下线 表格\DQ060.doc

鲁DQ—061 避雷引下线和变配电室接地干线敷设检验批

质量验收记录表（Ⅱ）变配电室接地干线 表格\DQ061.doc

鲁DQ—062 建筑物等电位联结检验批质量验收记录表 表格\DQ062.doc

鲁DQ—063 接闪器安装检验批质量验收记录表 表格\DQ063.doc

通风与空调工程施工技术资料

通风与空调工程施工技术资料核查表 表格\TK000.doc

鲁TK—001 图纸会审记录 表格\TK001.doc

鲁TK—002 设计变更（洽商）记录 表格\TK002.doc

鲁TK—003.1 施工组织设计（施工方案）内部审批表 表格\TK003.1.doc

鲁TK—003.2 施工组织设计（施工方案）报审卡 表格\TK003.2.doc

鲁TK—004 技术（安全）交底记录 表格\TK004.doc

鲁TK—005 安装施工日志 表格\TK005.doc

鲁TK—006 建筑安装工程设备成品半成品材料合

格证汇总表 表格\TK006.doc

鲁TK—007 设备（开箱）进场验收记录 表格\TK007.doc

鲁TK—008 材料、成品、半成品进场验收记录 表格\TK008.doc

鲁TK—009 合格证贴条 表格\TK009.doc

鲁TK—010 复印件（或抄件）贴条 表格\TK010.doc

鲁TK—011 阀门（清洗）试验记录 表格\TK011.doc

鲁TK—012 _________管道隐蔽工程验收记录 表格\TK012.doc

鲁TK—013 _________水、（气）压试验记录 表格\TK013.doc

鲁TK—014 室内_________管道灌水试验记录 表格\TK014.doc

鲁TK—015 风管强度检测记录 表格\TK015.doc

鲁TK—016 风管系统漏风量检测记录 表格\TK016.doc

鲁TK—017 中、低压系统风管漏光检测记录 表格\TK017.doc

鲁TK—018 _________管道（设备）冲（吹）洗记录 表格\TK018.doc

鲁TK—019 设备基础复检记录 表格\TK019.doc

鲁TK—020 设备基础隐蔽工程验收记录 表格\TK020.doc

鲁TK—021 风机盘管水压试验记录 表格\TK021.doc

鲁TK—022 制冷系统气密性试验记录 表格\TK022.doc

鲁TK—023 净化空调系统凤管清洗记录 表格\TK023.doc

鲁TK—024 现场组装除尘器、空调机漏风检测记录 表格\TK024.doc

鲁TK—025 工序交接记录 表格\TK025.doc

鲁TK—026 通风空调设备、管道（防静电）接地

检查验收记录 表格\TK026.doc

鲁TK—027 通风装置一般性检查记录 表格\TK027.doc

鲁TK—028 空调装置一般性检查记录 表格\TK028.doc

鲁TK—029 风口平衡试验（调整）记录 表格\TK029.doc

鲁TK—030 防腐施工记录 表格\TK030.doc

鲁TK—031 绝热施工记录 表格\TK031.doc

鲁TK—032 通风空调设备单机试运转及调试记录 表格\TK032.doc

鲁TK—033.1 通风空调系统无生产负荷下的联合

试运转及调试记录 表格\TK033.1.doc

鲁TK—033.2 通风空调系统无生产负荷下的联合

试运转及调试记录附表 表格\TK033.2.doc

鲁TK—034 伸缩器制作安装记录 表格\TK034.doc

通风与空调工程施工质量验收资料

鲁TK—035 施工现场质量管理检查记录 表格\TK035.doc

鲁TK—036 单位（子单位）工程质量竣工验收记录 表格\TK036.doc

鲁TK—037 _________分部（子分部）工程安全和功能

检验资料核查及主要功能抽查记录 表格\TK037.doc

鲁TK—038 __________分部（子分部）工程观感检查记录 表格\TK038.doc

鲁TK—039 __________分部（子分部）工程验收记录 表格\TK039.doc

鲁TK—040 __________分项工程质量验收记录 表格\TK040.doc

鲁TK—041 风管与配件制作检验批质量验收记录表

（Ⅰ）金属风管 表格\TK041.doc

鲁TK—042 风管与配件制作检验批质量验收记录表

（Ⅱ）非金属、复合材料风管 表格\TK042.doc

鲁TK—043 风管部件与消声器检验批质量验收记录表 表格\TK043.doc

鲁TK—044 风管系统安装检验批质量验收记录表

（Ⅰ）送、排风、防排烟、除尘系统 表格\TK044.doc

鲁TK—045 风管系统安装检验批质量验收记录表

（Ⅱ）空调系统 表格\TK045.doc

鲁TK—046 风管系统安装检验批质量验收记录表

（Ⅲ）净化空调系统 表格\TK046.doc

鲁TK—047 通风机安装检验批质量验收记录表 表格\TK047.doc

鲁TK—048 通风与空调设备安装检验批质量验收

记录表（Ⅰ）通风设备 表格\TK048.doc

鲁TK—049 通风与空调设备安装检验批质量验收

记录表（Ⅱ）空调设备 表格\TK049.doc

鲁TK—050 通风与空调设备安装检验批质量验收

记录表（Ⅲ）净化空调设备 表格\TK050.doc

鲁TK—051 空调制冷系统安装检验批质量验收记录表 表格\TK051.doc

鲁TK—052 空调水系统安装检验批质量验收记录表

（Ⅰ）金属管道 表格\TK052.doc

鲁TK—053 空调水系统安装检验批质量验收记录表

（Ⅱ）非金属管道 表格\TK053.doc

鲁TK—054 空调水系统安装检验批质量验收记录表

（Ⅲ）设备 表格\TK054.doc

鲁TK—055 工程系统调试验收记录表 表格\TK055.doc

鲁TK—056 防腐与绝热施工检验批质量验收记录表

（风管系统） 表格\TK056.doc

鲁TK—057 防腐与绝热施工检验批质量验收记录表

（管道系统） 表格\TK057.doc

电梯工程施工技术及质量验收资料

鲁DT—001 电梯工程施工现场质量管理检查记录 表格\DT001.doc

鲁DT—002 施工组织设计(施工方案) 报审卡 表格\DT002.doc

鲁DT—003 图纸会审、设计变更、洽商记录汇总表 表格\DT003.doc

鲁DT—004 技术（安全）交底记录 表格\DT004.doc

鲁DT—005 图纸会审记录 表格\DT005.doc

鲁DT—006 设计变更通知单 表格\DT006.doc

鲁DT—007 工程洽商记录 表格\DT007.doc

鲁DT—008 电梯工程施工日志 表格\DT008.doc

鲁DT—009 工程质量事故调查记录 表格\DT009.doc

鲁DT—010 工程质量事故报告书 表格\DT010.doc

鲁DT—011 设备、成品、半成品材料合格证汇总表 表格\DT011.doc

鲁DT—012 设备开箱检查记录 表格\DT012.doc

鲁DT—013 材料、 成品、半成品进场检查记录 表格\DT013.doc

鲁DT—014 合格证贴条 表格\DT014.doc

鲁DT—015 复印件（或抄件）贴条 表格\DT015.doc

鲁DT—016 隐蔽工程验收记录 表格\DT016.doc

鲁DT—017 电梯机房、井道测量检查记录 表格\DT017.doc

鲁DT—018 电梯安装样板放线记录 表格\DT018.doc

鲁DT—019.1 电梯电气装置安装检查记录 （一） 表格\DT019.1.doc

鲁DT—019.2 电梯电气装置安装检查记录 （二） 表格\DT019.2.doc

鲁DT—019.3 电梯电气装置安装检查记录 (三) 表格\DT019.3.doc

鲁DT—020 自动扶梯、自动人行道安装与

土建交接检查记录 表格\DT020.doc

鲁DT—021 自动扶梯、自动人行道的相邻

区域检查记录 表格\DT021.doc

鲁DT—022.1 自动扶梯、自动人行道电气装置

检查记录 （一） 表格\DT022.1.doc

鲁DT—022.2 自动扶梯、自动人行道电气装置

检查记录 （二） 表格\DT022.2.doc

鲁DT—023 自动扶梯、自动人行道整机安装

质量检查记录 表格\DT023.doc

鲁DT—024 绝缘电阻测试记录 表格\DT024.doc

鲁DT—025 接地电阻测试记录 表格\DT025.doc

鲁DT—026 轿厢平层准确度 表格\DT026.doc

鲁DT—027 电梯层门安全装置检验记录 表格\DT027.doc

鲁DT—028 电梯电气安全装置检验记录 表格\DT028.doc

鲁DT—029 电梯整机功能检验记录 表格\DT029.doc

鲁DT—030 主要功能检验记录 表格\DT030.doc

鲁DT—031 负荷运行试验记录 表格\DT031.doc

鲁DT—032 电梯负荷运行试验曲线图 表格\DT032.doc

鲁DT—033 电梯噪声测试记录 表格\DT033.doc

鲁DT—034.1 自动扶梯、自动人行道安全装置

检验记录 (一) 表格\DT034.1.doc

鲁DT—034.2 自动扶梯、自动人行道安全装置

检验记录（二） 表格\DT034.2.doc

鲁DT—035 自动扶梯、自动人行道安全装整

机性能、运行试验记录 表格\DT035.doc

鲁DT—036 电梯分部质量验收记录 表格\DT036.doc

鲁DT—037 电分部质量验收记录 表格\DT037.doc

鲁DT—038 电梯工程质量控制资料核查记录 表格\DT038.doc

鲁DT—039 电梯工程观感质量检查记录 表格\DT039.doc

鲁DT—040 设备进场验收记录 表格\DT040.doc

鲁DT—041 土建交接间质量验收记录 表格\DT041.doc

鲁DT—042 电力驱动主机、液压电梯液压系统

分项工程质量验收记录 表格\DT042.doc

鲁DT—043 导轨分项工程质量验收记录 表格\DT043.doc

鲁DT—044 门系统分项工程质量验收记录 表格\DT044.doc

鲁DT—045 轿厢、对重（平衡重）分项工程质量验收记 表格\DT045.doc

鲁DT—046 安全部件分项工程质量验收记录 表格\DT046.doc

鲁DT—047 悬挂装置、随行电缆、补偿装置分项

工程质量验收记录 表格\DT047.doc

鲁DT—048 电气装置分项工程质量验收记录 表格\DT048.doc

鲁DT—049 电力驱动曳引式或强制式电梯整机

安装验收记录 表格\DT049.doc

鲁DT—050 电力驱动液压电梯整机安装验收记录 表格\DT050.doc

鲁DT—051 自动扶梯、自动人行道整机安装验收记录 表格\DT051.doc

中小型企业 空调净化工程部管理制度

可能大多数人还并不是很了解一项工程的实施之前、进行中及竣工后要经过的程序是多么的翻番复杂，那为什么要经历这些翻番复杂的过程呢？毋庸置疑地是为了保证我们的使用者在使用的过程能更好地利用，充分发挥其实质性作用，而最重要的还是保证我们使用者的安全。一项工程能否真正被我们使用，其最关键的还是最后一步程序，验收是否合格。那接下来我就给大家简单介绍一下通风空调的验收标准。

基本规定?：

3.0.1?通风与空调工程施工质量的验收，除应符合本规范的规定外，还应按照被批准的设计图纸、合同约定的内容和相关技术标准的规定进行。施工图纸修改必须有设计单位的设计变更通知书或技术核定签证。?

3.0.2?承担通风与空调工程项目的施工企业，应具有相应工程施工承包的资质等级及相应质量管理体系。?

3.0.3?施工企业承担通风与空调工程施工图纸深化设计及施工时，还必须具有相应的设计资质及其质量管理体系，并应取得原设计单位的书面同意或签字认可。?

3.0.4?通风与空调工程施工现场的质量管理应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》GB?50300—2001第3.0.1条的规定。?

3.0.5?通风与空调工程所使用的主要原材料、成品、半成品和设备的进场，必须对其进行验收。验收应经监理工程师认可，并应形成相应的质量记录。?

3.0.6?通风与空调工程的施工，应把每一个分项施工工序作为工序交接检验点，并形成相应的质量记录。?

3.0.7?通风与空调工程施工过程中发现设计文件有差错的，应及时提出修改意见或更正建议，并形成书面文件及归档。?

3.0.8?当通风与空调工程作为建筑工程的分部工程施工时，其子分部与分项工程的划分应按表3.0.8的规定执行。当通风与空调工程作为单位工程独立验收时，子分部上升为分部，分项工程的划分同上。?

3.0.9?通风与空调工程的施工应按规定的程序进行，并与土建及其他专业工种互相配合；与通风与空调系统有关的土建工程施工完毕后，应由建设或总承包、监理、设计及施工单位共同会检。会检的组织宜由建设、监理或总承包单位负责。?

3.0.10?通风与空调工程分项工程施工质量的验收，应按本规范对应分项的具体条文规定执行。子分部中的各个分项，可根据施工工程的实际情况一次验收或数次验收。?

3.0.11?通风与空调工程中的隐蔽工程，在隐蔽前必须经监理人员验收及认可签证。?

3.0.12?通风与空调工程中从事管道焊接施工的焊工，必须具备操作资格证书和相应类别管道焊接的考核合格证书。?

3.0.13?通风与空调工程竣工的系统调试，应在建设和监理单位的共同参与下进行，施工企业应具有专业检测人员和符合有关标准规定的测试仪器。?

3.0.14?通风与空调工程施工质量的保修期限，自竣工验收合格日起计算为二个暖期、供冷期。在保修期内发生施工质量问题的，施工企业应履行保修职责，责任方承担相应的经济责任。?

3.0.15?净化空调系统洁净室（区域）的洁净度等级应符合设计的要求。

3.0.16?分项工程检验批验收合格质量应符合下列规定：?1?具有施工单位相应分项合格质量的验收记录；?2?主控项目的质量抽样检验应全数合格；?3?一般项目的质量抽样检验，除有特殊要求外，计数合格率不应小于80％，且不得有严重缺陷。

以上便是我为大家整理出来的通风空调验收规范的所有信息了，表面看似乎跟我们没有太大的关系，其实换个角度考虑这个问题，我们可以用以上这些信息来检测我们购买到的产品是否是真正通过了检验标准的，如果没有，那就得慎重考虑后再购买了，如果是，那就放放心心大胆的使用了。希望这些最基本的知识能够在以后的日常生活中帮助到大家。

土巴兔在线免费为大家提供“各家装修报价、1-4家本地装修公司、3套装修设计方案”，还有装修避坑攻略！点击此链接：s://.to8to/yezhu/zxbj-cszy.php?to8to_from=seo_zhidao_m_jiare&wb，就能免费领取哦~

新版洁净车间10万级净化标准

目?录

工程管理总则

项目前期工作

合同管理及造价控制

施工质量控制

安全管理及文明施工

竣工验收及工程维修

工作纪律及考核制度

奖惩办法

工程管理制度

工程管理总则工程管理制度的建立和完善是为了强化和明确责任，确保公司经营目标和经营战略的实现，提高管理效率降低管理成本，最大限度调动员工的积极性，发扬团队协作精神，使工程管理科学规范有序严谨。各岗位人员应该各尽其责，精研业务，掌握本行业规范规程的最新发展和市场变化信息，有效控制项目质量、进度、造价。

工程部总体任务是根据项目特点制订监管控制，综合考虑施工工序和总体进度，找出重点监控点及关键环节，预测可能出现的问题，提出经济合理的方案及相应技术措施，协调设计、监理及施工单位的关系。(1) 工程管理部门组织结构

(2) 工程管理部门主要任务根据当前的环境和我公司具体情况，工程部门兼顾工程管理和监理双重职能，其主要任务是：1、建设前期阶段协助进行项目可行性研究。编制设计任务书调查主要用材及设备2、设计阶段提出设计要求协助选择勘察设计单位，商签勘察设计合同并组织实施参与设计过程编制总体概算3、施工招标阶段拟定招标文件，提出招标意见，考查投标单位，组织招投标会议，向公司推荐中标单位审定合同条款，签订承包合同编制总体施工确定交房时限4、施工阶段接收地块，进行场地准备和布置审查设计施工图和施工组织设计确认材料和设备规格和质量控制工程质量和进度控制工程造价完备技术档案资料组织工程验收5、后续阶段组织工程决算组织项目工程移交工作负责检查工程状况，鉴定质量问题责任，督促工程维修协助完成备案手续(3) 岗位职责全面完成岗位职责100%，基本完成70%，未完成（60%—0%）。1、 工程部经理职责（1） 领导本部门人员对工程全过程进行有效管理（2） 负责本部门人员工作安排、考勤及考评工作（3） 制定项目管理，根据该规划组织、领导和检查项目管理工作，保证工程建设目标顺利完成。（4） 负责项目合同管理，严格履行合同管理任务和把握进度付款条件。（5） 主持审查施工图、施工组织设计、施工技术方案及安全措施，提出改进意见。（6） 提出施工材料、设备选择建议。按合同要求检查进场材料、设备的规格和质量。（7） 组织处理工程中发现的质量安全事故、检查督促工程进度。（8） 协调各施工单位、监理单位的关系。（9） 主持验收各分项、分部工程，按移交，并落实工程维修。（10） 审核现场签证， 组织工程结算，督促完备技术档案资料。

2、 各专业工程师职责（1） 熟悉设计施工图纸、领会设计意图、掌握并正确运用施工验收规范、操作规程与工程质量评定标准。（2） 在施工图会审前， 理出设计图上的错、漏、碰、缺、使用不合理处，及时以书面形式报本部门和分管领导，并交设计单位处理。（3） 监督施工单位严格按设计、规范、规程施工，对工程质量事故必须要求施工单位返工，（4） 加强施工过程的管理。（5） 隐蔽工程必须在隐蔽前核清工程量，并及时向工程部经理汇报。（6） 土建工程师必须现场核对建筑物定位、地基、基础轴线、标高、屋面、用水房间、管洞、门窗周边等有防水要求的部位，加强施工过程的监理，对存在质量安全等隐患的工序 必须要求返工。在装修施工前，必须要求施工单位作出样板间，并严格按照样板间监督施工。（7）水电工程师：在施工首层必须要求施工单位作出水电暗敷线管的样板间，准确注明各管线位置，严格按样板间施工，隐蔽项目的隐蔽前要求施工单位如实绘图。（8）专业工程师每天必须如实填写施工纪要，随时备查。3、 造价工程师职责（1） 充分熟悉施工设计图纸，国家标准和工程定额及有关文件，熟悉合同条件。（2） 负责工程预决算工作，严格按照合同审核后签证，及时完成预决算工作。（3） 负责月工程进度报表的统计汇总．（4） 负责施工现场临时签证及设计变更的经济核定．（5） 负责及时提供销售及策划部门需要的各项数据、资料．（6） 负责原材料市场价格的收集汇总。（7） 参加图纸会审，及时发现图上的错、漏、碰、缺，以书面形式汇报本部门和分管领导，并交设计单位处理。（8） 按时计算出各种套型销售面积。4、 资料员职责（1） 负责管理本部门的各项工程技术资料（2） 负责收集整理上级及相关部门送交的各项资料、文件（3） 负责施工期间工程资料，施工图纸设计变更、签证等的收发工作．（4） 负责打印本部的文件资料、绘制设计变更图（5） 负责工作竣工资料收集整理。（6） 负责市场信息收集与管理二、 项目前期工作(一)?为项目整体策划提供技术支持1、 对地块进行分析评价。包括区位环境、地质地貌、水文气象、基础设施、周边的建筑特点等。2、 组织规划概念设计，并进行评审。3、 做出项目控制性概算。(二) 设计、监理、测量及施工单位招标。

1、招标组织机构、招标方式及投标基本条件由公司管理层决定，工程部主要负责招标的技术性工作。2、 编制招标说明书和设计任务书3、 编制参考性标底4、 考察投标单位5、 审定合同条款（三）场地准备和布置1、 地块验收：核查红线控制点位，做好定位放线坐标，控制点、高层控制点的确定和保护工作。核对总平坐标点位及周边建筑物相对关系尺寸。2、 现场清理和布置：清除施工障碍，包括拆迁、移树、排污等，结合施工标段划分和道路情况合理布置场地。3、 组织地质勘探工作：根据总平方案和相关规范报出技术要求，以招标形式选定勘探单位。4、 落实施工用水、用电、临时道路、道路开口等准备工作，并协助办理相关手续。5、 工地形象的确定和实施：如围墙、大门、广告牌、警示牌、出入证等。(四) 拟定项目施工管理总体1、 项目总体进度：确定开工及交房时间，分解细化各分项工程进场及竣工时间。2、 施工过程质量控制：明确施工过程中各质量监控点、监控方式及控制责任。3、 施工所用资金使用：根据公司资金总体使用，结合施工单位承受能力制定。4、 各类专业工作5、 落实测量单位，制定沉降观测、垂直度控制6、 人员工作的具体安排(五) 确定主要材料及设备的品种和品质根据项目总体方案，结合项目区位特征及品质定位，综合考虑施工工序、质量特征、顾客关注程度、可能的技术措施合理选择主要材料及设备，为设计的细化和准确提供依据。1、 墙体材料：包括墙体主体材料、填充墙材料、外墙材料等。2、 门窗材料及品牌3、 屋面室内及阳台防水材料4、 供电、供水系统：确定抄表方式、主要材料，要求既经济合理又便于后期管理。5、 其它主要装饰材料：为楼梯间、阳台、女儿墙、大门、围墙等部位所用装饰材料6、 电梯设备及备用电源设备7、 消防设备和通风排烟设备?(六)?设计质量控制设计阶段是房屋基本品质和造价控制的关键性环节，各种专业工程师应积极参与设计过程，提出合理化建议，并发现设计中的遗漏和不足，及时将意见反馈给设计单位。1、 核对红线控点位，各建筑物之间及与红线的相对关系，根据经济指标评价设计的经济性：按地下建筑主体结构、装饰工程及安装工程等分项评价。2、 根据规范要求及地方审查条例确认基础类型、结构体系。3、 核查细部功能及构造的合理性4、 检查销售图纸和施工图纸的一致性，由工程部、销售部一起确认并形成记录。5、 检查设计文件的完备性(七)其它前期工作技术交底和图纸会审工作。此项工作对施工过程的顺利进行影响很大，要求各专业工程师务必认真仔细。尤其注意功能的合理性、施工的可行性、造价的经济性以及各工种图纸表达的一致性。审定施工组织和监理规划协助办理施工许可证审批开工报告确定交房装修及设备标准拟定对客户的质量保证书统一宣传口径：车位数量、配套设施、景观环境等图纸领取分发、场地移交。3、 合同管理及造价控制(1) 合同管理合同管理是工期、质量、造价控制的有效手段。施工及材料定货合同、协议是项目管理具有法律效力的文件和约束条件。因此所有工程监管人员必须强化合同管理意识，熟悉合同条款并以此为依据进行管理。合同或协议的订立、签字应严格按公司授权操作。所有签订的工程及定货合同、协议由资料员保管，并呈送公司资料室及财务备案，所有合同、协议均属公司保密资料，未经允许不得外传。合同条款应严谨、细致、清楚明暸，力求做到合法、合理，有利于维护公司利益，且具有可执行性。工程管理人员对分工范围的合同执行情况应当随时掌握，发现有与合同条件相背且不利于公司的情况应当及时反映，并及时纠正，确实不能纠正时应汇同相关各方进行确认，以利于在结算时进行调整或处罚。重大工程合同原则上交法律顾问审定。未经公司同意，工程部门不得给施工单位进行付款担保或作为第三方监章。合同在执行过程中若出现新情况或发现有重大缺陷应及时签订补充合同。造价控制造价控制贯穿于项目策划和工程管理全部过程，控制的效果直接影响到公司经营目标的实现。造价控制是以保证设计功能和建造质量为前提，以高性价比为目标，以合同管理为主要手段。1、 设计的经济合理性。房屋建造的成本很大程度上取决于设计的经济性，工程管理部门应结合具体情况，提出合理的分项经济控制指标，并在设计过程中得以实现。2、 财务费用的控制。制定科学的项目实施尽量缩短建造周期，以节约财务费用和工程管理费用。3、 材料及设备的选定。在广泛市场调查的前提下结合项目定位进行选定。市场调查应以报告形式呈交，通过集体讨论得出初步意见，价值在5万元以内的材料或设备由工程部经理和分管副总确定，并报总经理批准，高于5万元时原则上公司经营班子确定。4、 配套系统的确定。经济性与适用性相结合，造价控制应综合考虑直接造价和后期管护费用。5、 装修标准控制：其标准应切合楼盘定位且有利于塑造楼盘形象，注意与宣传资料的一致性。6、 对设计变更的控制：对设计变更应审慎处理，及时计算出变更所发生的造价增减，并作为决策的重要依据，设计变更签字流程见附录1。7、严格控制现场签证。所有签证项目都必须提交工程部讨论，单项签证1万元以内的由工程总监决定，1~5万元范围由工程总监汇同分管副总共同决定， 5万元以上报公司，总经理签字后才能生效。现场签证流程见附录2。8、工程发包的价格控制。在确定的技术参数，完善的设计文件基础上，确定工程发包的控制价格。特别是主体工程应通过多种途径得出合理的参考标底，为公司管理层决策提供依据。9、作好所有工程项目的总体概算。按以下项目进行：(1) ?工程前期费用：地勘、设计、场地清理、施工供水、供电。(2) ?各单体建造价：土建、装饰、安装。(3) ?配套工程造价：市政排污、供水、供电、燃气、消防、弱电、人防。(4) ?环境工程：各出入口、围墙、小区道路、园林绿化、照明等。10、严密组织决算工作。决算工作是造价控制的最终环节， 以维护公司利益为原则，力求“公开、公正”。坚持分级审核，交叉检查，确保不出现不利的错算、漏算。11、 准确把握市场行情。4、 施工质量控制工程质量控制是工程管理部门核心任务，工程管理人员必须以高度负责的态度来完成。工程质量控制的依据是设计文件及相关的规范和行业标准，因此熟悉设计文件和相关的规范是有效控制质量的前提，我们应按建筑工程行业长期形成的质量保证体系来进行控制，即质量保证措施和质量技术措施，结合质检部门（质检站）和社会监督机构（监理公司）实行自检、互检，交换检查制度，分级控制。下面列出分阶段质量控制要点：地基及基础施工1） 准确的定位放线2） 掌握相关资料、分析地勘资料，弄清工程附近管线、建筑物、构筑物及其它公共设施的构造情况。3） 地基地质情况和基底标高核查，若出现异常情况，应停止施工，组织勘察、设计、施工、监理等单位共同分析情况，消除质量隐患并形成文件资料。4） 安全可靠基坑的防护措施，确保安全和施工顺利进行。5） 可靠经济的地下室防水技术措施6） 置于地下室的设备安装方案。7） 考虑地下室消防、电气、人防工程设备、管线布置的协调性8） 提前考虑基础工程与上部结构的关系，保证基础验收的顺利进行。9） 土方回填前的基础验收。2、?主体施工1）?砌体工程：（1） 检查所有产品的合格证书及产品性能检测报告。（2） 校核放线尺寸。（3） 核查砌筑砂浆用材及配合比（4） 按验收规范检查砌筑方式及砌体质量（5） 检查构造柱位置及配筋。（6） 检查设计要求的洞口、管道沟槽是否正确留出或预埋。2）?砼结构工程(1)?模板工程：全数检查模板安装承载力、尺寸偏差及预埋件、预留孔洞，控制拆模时间。(2)?钢筋工程：a.?按规范要求对原材料进行抽检。b.?当钢筋的品种、级种或规格需作变更时，应办理设计变更手续。c.?检查钢筋加工质量，包括弯钩、弯折、焊接及绑扎。d.?按设计要求检查安装钢筋的品种、级别、规格和数量，并形成记录。(3)?砼工程水泥进场时对品种、级别、出厂日期进行抽检，进场后进行复检。检查配合比设计资料和施工配合比。全程监控砼浇筑过程拆摸后检查现浇结构强度和尺寸3．防水工程防水工程是房屋建筑工程中最容易出现质量问题的分项工程之一，其质量问题易显现、难维修，且后遗症严重。因此其质量控制应从材料、作法、保护、检查等环节上严加管理。地下防水工程1． 根据地下建筑工程的使用性质、地下水位情况、基础形式等条件合理选择防水等级和防水方案，在设计阶段进行比较和调整，力求做到防水可靠且经济合理。2． 仔细审查施工方案，掌握主体及细部构造的防水技术要求。3． 施工阶段建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度，并有完整记录。6． 对与防水相关的材料、施工方法、验收程序均按《地下防水工程质量验收规范》严加控制。7． 注意地下排水工程的合理设计。屋面防水工程1 根据建筑物性质、重要程度、使用功能合理确定防水等级和设防要求：一般建筑防水等级为Ⅲ级，2 防水层合理使用年限10年，3 一道防水，4 高层建筑防水等级Ⅱ级，5 防水层合理使用年限15年，6 二道防水。7 结合市场调查，8 在设计过程中确定出屋面防水材料的品种规格、生产厂家及价格，9 原则上选择市场覆盖面大的成熟产品。10 严格检查防水主材及配套材料出厂合格证、质检报告和现场抽样复11 验报告。12 强化过程检查及蓄水检查，13 蓄水检查至少作两次（分别在防水层完工交验、屋面工程完工时进行）。墙面防水14 选择墙体材料时考虑防水因素（包括外墙、厨卫间墙体）15 按规范要求选择外墙找平、粘住和勾缝材料。16 严格控制找平层及结合层施工程序。17 完工后进行淋水检查和和雨后检查。18 重点监控外窗、外门框防水，19 尤其注意填充料、防水胶品质及施工质量。厨卫间及阳台防水、排水20 相关墙体材料选择考虑防水因素。21 管线布置、施工与墙体砌22 筑方式相配合，23 尽量避免剔槽。24 严控墙体砌25 筑质量及找平抹灰层质量。26 慎重选择防水材料。27 强化阶段检查，28 包括上水管加压检查，29 上下水管通畅性检查，30 蓄水检查，31 交验检查等环节，32 并作好详细记录。33 做好半成品及成品保护工作。34 结合业主可能的使用方式合理设置排水系统。3）?装饰工程建筑装饰工程含盖范围广，质量控制点多，除功能性要求外，还涉及视觉美感，二次装修的便利性，室内环境污染控制等一系列问题，因此在质量管理上应取点面结合方式，尤其注意合理的工序安排，减少交叉施工带来的不利影响。1 在设计阶段，2 尽可能明确各种装饰材料及做法，3 这样既有利于控制造价，4 也有利于控制质量。5 注意材料样品，6 成品样板的确认与管护。坚持按样验收原则，7 对与样品样板不8 合的施工应责成改正，9 无法改正时应重新核定价格，10 及由各方签字备11 案。12 按以下分项工程分别制定相应的质量控制方案。a.抹灰工程。b.门窗工程。c.细部工程。d.墙地面铺装工程。e.涂饰工程。f.栏杆扶手工程。g.卫生器具安装工程。13 严格把握与安全相关的项目：防火安全，14 栏杆高度与形式，15 门窗构造。4）?安装工程分系统进行控制，主要系统有：给排水、电气、燃气、消防、电梯系统、弱电系统、人防工程等。完善各系统的设计，设计阶段提出合理化建议，施工前全面审核，提出改进意见。优化设备选型。原材料应有出厂合格证，实验报告，并符合设计要求，现场核对材料设备和规格。明确施工责任界限及相关配合费，协调各专业施工队伍的关系。总平施工阶段各安装工程的配合：总平施工阶段各工种施工交叉作业多，相互影响大，且工期往往很紧张，因此管理协调工作多，难度大，由工程部门领导负责协调。a.综合场地情况，工期安排及各分项工程的特点来制定总平施工方案。b.工序的安排和调整着重于对后续工程有影响关键环节。c.预先制定协调机制。⑥各类水管安装试压应全面、严格，责任到人。⑦系统调试应有明确方案，联动系统统一最终调试，预留出调试时间。⑧及时配合完成职能部门的专业检查程序，并取得相应认可，如消防、人防、绿化等项目，留出合理的整改时间。5、 安全管理及文明施工在施工的全部过程中都必须高度重视安全管理及文明施工管理。1、完善安全责任制，工程部门指派专人负责。2、严格检查施工单位安全制度、安全措施。3、重点检查：脚手架、基坑支护、模板工程、楼电梯口、施工用电、塔吊、提升机。4、落实文明施工措施和费用：包括场地道路、料场、防尘降噪、排污、生活设施等。5、加强现场进出人员安全管理。所有进入现场人员（包括工程管理人员）都必须遵守安全管理要求。6、 竣工验收及工程维修1、完善工程竣工资料，及时完成备案手续。2、在合同约定期限内完成各项工程验收工作并完备手续。3、汇同物业管理人员进行交接检查，确定整改完成时间。4、在工程合同中明确工程维修方式，及时处理各种维修问题。5、完善移交手续：包括交接文件、电、水表读数、整改内容等。七．工作纪律及考核制度（一）工作纪律1、本部门员工必须维护本公司利益，严格遵守公司制定的劳动管理条例及各项规章制度。必须服从工作安排。施工期间、交房期间的节日，员工应服从值班安排，不服从上级工作分配按旷工处理。坚守工作岗位，不得擅自离岗。上班时间禁止打牌、玩游戏，发现一次罚款100元，一年之内发现三次，作辞退处理。严禁同乙方人员。发现一次罚款100元，发现三次作辞退处理。严禁上班、值班期间中午喝酒，晚上有值班任务时晚餐也严禁喝酒。发现一次罚款100元并警告，第二次则作辞退处理。严禁将本公司的有关图纸、文件、资料向工作需要外透露，?否则承担相应责任。保护公司财产，自觉节约用水、用电及办公用品，不得将办公用品私用。自觉维护个人及公司形象，严禁打架、斗殴。遵守工地安全制度，违章后果自负。严格禁止个人向施工单位推荐材料及施工班组。工作中有重大立功表现，包括提出能带来较大经济效益的合理化建议，发现重大问题并及时解决的，奖励1000~3000元。玩忽职守，导致工作失误，轻者罚款1000元，重者予以解聘。在对外合同签订及工程管理过程中收受回扣，轻者罚款，重者解聘，情况特别严重者，公司保留追究经济和法律责任的权力。14、项目的目标考核指标、绩效奖励额度由公司根据具体项目情况制定。（二）考核制度1、按时上下班，不迟到、不早退。?上班时间为：上午9：00—12：00，下午1：00—5：30。2、严格按照岗位责任制来执行好自己的本职工作，确保每一项工作都有具体的人员负责，出现问题须落实责任，并及时取补救措施。3、定期或不定期组织员工进行批评与自我批评，且应制定下一阶段个人的发展。4、对于岗位责任制的完成情况取分阶段评分制，具体分为项目前期准备工作阶段、地下工程阶段、主体工程阶段、装饰工程阶段、竣工验收和后评估阶段等几个阶段，由工程部统一制定岗位责任制完成情况分析表，交由员工自行评分后，再与其他员工进行交叉评分，最后再交与公司进行总评分，评分结果配合奖惩制度。5、各岗位相辅相成，但又互相监督。在做好本职工作的同时协助并配合其他人员的工作。（三）例会制度1、设立周会制度：每周五召开例会，全面总结本周的工作以及安排下一周的具体工作。2、设立月会制度：每月末召开例会，对本月的工作情况、工程进度、员工职能的实施情况以及综合考核进行详细的总结，并作出相应的表扬与批评；对于本月发生的大事须仔细分析、研究并做好记录，在以后的工作中尽量做到扬长避短；最后制定下一个月的发展目标和具体实施方案。3、不定期例会制度：不定期召开会议，解决和处理好工程进度中和日常工作中的一系列问题。八．奖惩办法（一）工资构成：1、基本工资：按公司工资制度执行。2、施工补贴：综合考虑加班费、劳保费及工作交通费，标准为资料员基本工资×10%，其他人员为基本工资×15%，补贴时期为土建施工单位正式进场到交房后3个月。3、误餐费及通讯补贴：误餐费按法定工作日每日5元/人，通讯补贴为工程部经理300元/月，其他人员100元/人。4、工资补贴方案：以项目目标考核评定，结合《东方新城》项目具体情况，经公司管理层研究决定工资补贴总额按项目总建筑面积（m2）×2元控制，工程部经理工资补贴由公司另行考虑，预计总建筑面积为79222?m2?，施工总工期为15个月。具体分配标准为：土建技术负责人0.46元/?m2?，主管为0.27元/m2，水电及设备0.6元/?m2?，造价0.3元/?m2?，资料员0.1元/?m2?。5、绩效奖励方案：项目总建筑面积（m2）×0.5元作为奖励基金，结合个人考核评分分配。6、具体奖惩措施按公司制度及《工程管理制度》执行。

设备安装工程的验收与移交使用内容包括哪些

2018新版10万级洁净室净化车间标准

一、10万级净化车间标准是：

尘粒最大允许数（每立方米）；

大或等于0.5微米的粒子数不得超过3500000个，大或等于5微米的粒子数不得超过20000个；

微生物最大允许数；

浮游菌数不得超过500个每立方米；

沉隆菌数不得超过10个每培养皿。

压差：相同洁净度等级的净化车间压差保持一致，对于不同洁净等级的相邻净化车间之间压差要≥5Pa，净化车间与非净化车间之间要≥10Pa。

二、从换气次数角度上来说：

十万级洁净室要求每小时换气18-25次，完全换气后空气净化时间不超过40分钟。

万级洁净室要求每小时换气25-30次，完全换气后空气净化时间不超过30分钟。

千级洁净室要求每小时换气40-60次，完全换气后空气净化时间不超过20分钟。

三、《GB 50073-2013 洁净厂房设计规范》10万及净化车间标准参考：四、空气洁净度分级标准

空气洁净度分级标准： ISO14644-1 （国际标准）

空气洁净度分级标准： GB/T16292-1996 （中国标准）

英国 5295 标准洁净室和空气净化装置分级

各种国际洁净度标准的比较

综上以上标准（以上**部分字体），可以得出10万级净化车间对应的参数如下

五、10万级净化车间验证标准案例参考

净化车间概述

本公司净化车间级别为十万级，局部百级，位于公司生产区域一层，建筑面积为160平米，主要用途是生产Ⅲ类医疗器械产品硅胶眼科植入物、软组织扩张器。根据我公司产品生产工艺与流程，净化车间分为平板硫化间，挤出硫化间，烘箱间，浸渍硫化间、检验包装间等。

验证目的

检查并确认净化车间是否符合医疗器械GMP要求及相关国家标准，空调净化系统净化能力能否符合设计要求，能否满足生产工艺的要求。资料和文件是否符合医疗器械GMP管理的要求。

验证依据

3.1．《医疗器械生产企业质量管理规范》

3.2．YY0033《无菌医疗器具生产管理规范》

3.3．GB 50073《净化车间设计规范》

3.4．GB 50457《医药工业净化车间设计规范》

3.5．GB 50591《洁净室施工及验收规范》

3.6．GB/T 16292《医药工业洁净室（区）悬浮粒子的测试方法》

3.7．GB/T 16294《医药工业洁净室（区）沉降菌的测试方法》

验证所需文件及记录

4.1．公司总平面环境布置图

4.2．十万级净化车间平面图

4.3．风管的平面图

4.4．送、回风口的平面图

4.5．排风管平面图

4.6．空气过滤器分布图

4.7．灯具平面图

4.8．空调机组使用说明书

4.9．净化车间工程验收报告

4.10．洁净区环境监测记录

4.11．第三方环境监测报告

4.12．洁净车间管理制度

验证方法和步骤

5.1．测试所需计量器具及设备

5.1.1．温湿度表

5.1.2．热球风速计

5.1.3．压差表

5.1.4．尘埃粒子计数器

5.1.5．手提式不锈钢压力蒸汽灭菌器

5.1.6．恒温培养箱

5.1.7．以上器具设配需功能完好，需检定的应具有有效的检定证书。

5.2．净化车间的建筑装饰的验证

5.2.1．验证要求

5.2.1.1．厂房结构要求

a）净化车间的内墙表面是否平整，光滑，无颗粒脱落，能耐受清洗和消毒。交接处是用圆弧装饰。

b）净化车间地面应平整、无裂缝、无缺陷、易清洗。

c）安全门的密封性，紧急时易于打开，安全通道应无障碍。

d）净化车间的顶棚及进入洁净区的管道，风口与墙壁或顶棚的部位应密封良好。净化车间的门闭合时应完全密封，并向洁净度高的方向开启。

5.2.1.2．配电、照明设施要求

a）供电系统线路、配电柜、插座等电气设备符合安装要求。

b）供电线路用暗敷铺设。电气管线管口，安装于墙上的各种电气设备与墙体接缝处应可靠密封。

c）照明灯具应外部造型简单，不易积尘，便于擦拭。照明灯具用吸顶安装，灯具与顶棚接缝处应用可靠密封措施。

5.2.1.3．给排水管道要求

a）给水排水管材应耐腐蚀，安装连接方便。

b）水管线路检漏合格

5.2.1.4．其他附属设施

净化车间入口处有防鼠设施；净化车间与非洁净区之间应安装压差计；配备人员的洗手、换鞋、消毒设施；不同房间之间有传递窗；安全门旁有手锤，洁净间通道有应急照明灯。

5.2.2．验证方法

净化车间建设过程中，在施工现场对厂房的建筑装饰进行验证，工程的验证结果应填写相应的中间验收单或设备开箱检查记录。厂房竣工后，应对厂房进行现场验收并填写竣工验收单。

5.2.3．判定标准

在净化车间施工过程中，中间工程通过验收，方可进行下道工序的施工。净化车间竣工验收完成后，所有项目均符合验证要求的内容，则厂房的建筑装饰符合规定，通过验证。

5.3．净化空调系统的验证

5.3.1．净化空调系统概述

十万级净化车间用全空气风道式中央空调系统，风管材料用镀锌薄钢板，净化空调系统风管用聚乙烯保温材料，防火等级为B2级，净化车间外新风经初效，中效，高效空气过滤器过滤后送入洁净区内。高效过滤器设置在送风系统末端的送风口内。下侧为回风口，回风口加装初效过滤器，所有房间的回风经由回风管送回到空调机组。由于模压硫化，挤出硫化，二次硫化生产工艺会产生微量尘埃和刺激性气体，因此在挤出硫化间，平板硫化间，烘箱间加装局部排风系统，末端为不锈钢排风罩，由镀锌薄钢板连接至排风机，风管内安装有止回阀，防止室外气流倒灌。

5.3.2．净化空调系统安装确认

5.3.2.1．设备安装要求

5.3.2.2．空气高效过滤器的安装要求

根据送风系统图和高效过滤器的设计安装规定，通过对下列项目的检查以确认空气高效过滤器的安装是否符合规范要求，检查项目有：

a）安装步骤：空调器拼装结束→内部清洗→安装初、中效过滤器→风机连续运行24小时后→安装末端的高效过滤器。

b）按送风系统图在规定的位置、安装规定型号的过滤器。

c）每台高效过滤器应有合格证。

d）滤器与送风管道之间应软连接并安装有调节阀。

e）滤器与天花板之间连接牢固、密封严密。

5.3.2.3．净化空调系统安装验证方法

a）在各个部件和设备安装前应进行检查并填写设备开箱检查记录，风管在安装前应进行吹洗脱脂以保证风管的清洁。清洗完毕后应填写管道系统吹洗（脱脂）记录，送风、回风管道安装完毕后，应用200W灯光进行检漏，验证接口是否密封无漏气。检验完毕后，应填写风管漏风检查记录。

b）在净化空调系统全部设备和部件安装施工完毕后，应对净化空调系统进行中间工程验收，验收包括：结构部分、通风部分和电气部分。验收完毕后填写中间验收单。

5.3.3．空调系统的运行确认

a）空调净化机组的运行确认

空调机组及风管安装完毕，经检查确认符合要求后，按照操作说明开启空调系统进行运行。检查内容包括：电源自控系统：应启动关闭正常、控制灵敏；送回风管道：连接符合规定，送风管道阀门调控正常。输送风机：能正常运行、无异常振动；箱体：密封严密，不泄漏。检查完毕后应填写设备单机试运转记录。

b）净化空气输送管道的运行确认

检查内容：气密性：不泄漏；终端风阀：可调节、关闭严密。检查完毕后应填写：净化空调系统联合试运转记录

c）空调系统的调试

待空调系统运行稳定后，应对空调系统进行调试，调试结果应符合下列要求。

d）将调试结果进行记录

相应的记录为：环境监测记录—温、湿度（编号：JL-6.4-01a）；环境监测记录-换气次数（编号：JL-6.4-01b ）；环境监测记录-静压差（编号：JL-6.4-01d）；环境监测记录-尘埃数(编号:JL-6.4-01e)

5.3.4．空调系统的性能确认

a）在空调净化系统正常工作的情况下，进行净化车间静态各项指标的测定，以确认净化车间环境是否符合要求。

b）净化空调系统的性能确认时间为一个月,每个工作日进行静态测试,各检测项目的频次按照YY0033《无菌医疗器具生产管理规范》中规定进行检测，检测完毕后应填写相应的环境监测记录。

建筑工程资料问题（急！急！急！！）

竣工验收时应对各分部工程做外观检查、单机试运转、系统联合试运转、规定状态下的性能检测和调整。竣工验收的具体内容及提交的文件如下：

1）图纸会审记录、技术核定单和竣工图。

2）主要工程材料、构配件、设备报审表，相应的出厂合格文件质量证明书，检验报告、产品合格证等。

3）空调制冷系统安装工程检验批质量验收记录表。

4）管道隐蔽工程检查验收记录。

5）管道系统清洗（冲洗或吹扫）记录。

6）管道设备强度及严密性试验记录。

7）分部（子分部）工程观感检查记录。

8）设备单机试运转记录。

9）系统无生产负荷联合试运转与调试记录。

10）通风与空调分部工程质量控制资料核查记录。

11）通风与空调分部工程观感质量检查记录。

12）通风机安装工程检验批质量验收记录表。

13）通风与空调设备安装工程检验批质量验收记录表。

14）风管系统安装工程检验批质量验收记录表。

15）风管与配件制作工程检验批质量验收记录表。

16）风管系统安装工程检验批质量验收记录表（空调系统）。

17）通风与空调分部工程安全和功能检验和抽样检测记录。

18）风管与设备防腐绝热工程检验批质量验收记录表。

19）空调制冷系统安装工程检验批质量验收记录表。

20）空调水系统安装工程检验批质量验收记录表（设备）。

21）空调水系统安装工程检验批质量验收记录表（金属管道）。

22）风管系统安装工程检验批质量验收记录表（净化空调系统）。

23）建筑电气分部工程观感质量检查记录。

24）电线、电缆穿管和线槽敷设工程检验批质量验收记录表。

25）开关、插座、风扇安装工程检验批质量验收记录表。

26）专用灯具安装工程检验批质量验收记录表。

27）风管漏风检测记录。

28）竣工报告。

综合性能验收应由建设单位组织，由施工单位配合，请有资格的检测单位（第三方）进行综合性能全面评定检测。

工程竣工资料归档范围

类别 序 号 工程文件资料归档内容 归档责任单位

一 立项文件 建设单位

工程准备阶段文件 1 项目建议书 建设单位

2 项目建议书审批意见及前期工作通知书 建设单位

3 可行性研究报告及附件 建设单位

4 可行性研究报告审批意见 建设单位

5 关于立项有关的会议纪要、领导讲话 建设单位

6 专家建议文件 建设单位

7 调查资料及项目评估研究材料 建设单位

二 建设用地、征地、拆迁文件 建设单位

1 选址申请及选址规划意见通知书 建设单位

2 用地申请报告及县级以上人民

城乡建设用地批准书 建设单位

3 建设用地建议书 建设单位

4 拆迁安置意见、协议、方案等 建设单位

5 建设用地规划许可证及附件 建设单位

6 划拨建设用地文件 建设单位

7 国有土地使用证 建设单位

三 勘察、测绘、设计文件 建设单位

1 工程地质勘察报告 建设单位

2 水文地质勘察报告、自然条件、地震调查 建设单位

3 建设用地钉桩通知单（书） 建设单位

4 地形测量和拨地测量成果报告 建设单位

5 申报的规划设计条件和规划设计条件通知书 建设单位

6 初步设计图纸和说明 建设单位

7 技术设计图纸和说明 建设单位

8 审定设计方案通知书及审查意见 建设单位

9 有关行政主管部门（人防、环保、消防、交通、园林、市政、文物、通讯、保密、河湖、教育、卫生等）批准文件或取得的有关协议 建设单位

工程准备阶段文件

10 施工图及其说明 建设单位

11 设计计算书 建设单位

12 有关部门对施工图设计文件的审批意见 建设单位

四 招投标文件 建设单位

1 勘察设计招投标文件 建设单位

2 勘察设计中标通知书及承包合同 建设单位

3 施工招投标文件 建设单位

4 施工中标通知书及承包合同 建设单位

5 工程监理招投标文件 建设单位

6 监理中标通知书及委托合同 建设单位

五 开工审批文件 建设单位

1 建设项目列入年度的申报文件 建设单位

2 建设项目年度 建设单位

3 规划审批申报表及报送的文件和图纸 建设单位

4 标准地名使用证 建设单位

5 建设工程规划许可证及附件 建设单位

6 建设工程开工审查表 建设单位

7 建设工程施工许可证 建设单位

8 投资许可证、审计证明、缴纳绿化建设费等证明 建设单位

9 工程质量监督手续 建设单位

10 安全监督手续 建设单位

六 财务文件 建设单位

1 工程投资估算材料 建设单位

2 工程设计概算材料 建设单位

3 施工图预算材料 建设单位

4 施工预算 建设单位

七 建设、施工、监理机构及负责人 建设单位

1 工程项目管理机构（项目经理部）及负责人名单 建设单位

2 工程项目监理机构（项目监理部）及负责人名单 建设单位

3 工程项目施工管理机构（施工项目经理部）及负责人名单 建设单位

监理文件

一 监理规划 监理单位

1 监理规划 监理单位

2 监理实施细则 监理单位

3 监理部总控制等 监理单位

二 进度控制 监理单位

1 工程开工/复工审批表 监理单位

2 工程开工/复工暂停令 监理单位

3 有关进度控制的监理通知 监理单位

4 有关进度控制的回复单 监理单位

5 施工进度（调整）报审表 监理单位

6 工程延期报审计审批 监理单位

三 质量控制 监理单位

1 有关质量控制的监理通知 监理单位

2 有关质量控制的回复单 监理单位

3 质量事故报告及处理结果 监理单位

4 不合格项目处理方案及处理结果 监理单位

四 造价控制 监理单位

1 有关造价控制的监理通知 监理单位

2 有关造价控制的回复单 监理单位

3 预付款报审与支付 监理单位

4 付款报审与支付 监理单位

5 设计变更、洽商费用报审与签认 监理单位

6 工程竣工决算审核意见书 监理单位

五 分包资质 监理单位

1 分包单位资质材料 监理单位

2 供货单位资质材料 监理单位

3 试验等单位资质材料 监理单位

六 合同与其他事项管理 监理单位

1 费用索赔报告及审批 监理单位

2 合同争议、违约报告及处理意见 监理单位

3 合同变更材料 监理单位

七 相关会议纪要 监理单位

八 监理工作总结 监理单位

1 专题总结 监理单位

2 月报总结 监理单位

3 工程竣工总结 监理单位

4 工程竣工监理验收评估报告 监理单位

施工文件 一 施工管理文件 施工单位

（一） 施工现场质量管理检查记录 施工单位

1 现场质量管理制度. 施工单位

2 质量责任制 施工单位

3 主要专业工种操作上岗证书 施工单位

4 分包方资质与对分包单位的管理制度

施工单位

5 施工图审查情况 施工单位

6 施工组织设计、施工方案及审批 施工单位

7 施工技术标准 施工单位

8 工程质量检验制度 施工单位

9 搅拌站及计量设置 施工单位

10 现场材料、设备存放与管理 施工单位

11 其它 施工单位

二 工程质量控制资料 施工单位

（一） 建筑与结构工程 施工单位

1 图纸会审、设计变更、洽商记录 设计、施工单位

2 工程定位测量、放线记录 施工单位

(1) 工程定位测量、放线、水准点引测施工记录 施工单位

(2) 工程定位测量、放线、水准点引测经过记录 施工单位

3 原材料出厂合格证及进场检（试）验报告 施工单位

（1） 材料汇总表 施工单位

（2） 原材料（构配件）进场验收记录 施工单位

① 钢筋出厂质量证明书、检验报告 施工单位

② 钢结构出厂质量证明书、检验报告 施工单位

③ 水泥出厂质量证明书、检验报告 施工单位

④ 外加剂出厂质量证明书、检验报告 施工单位

⑤ 粗、细骨料、粉煤灰检验报告 施工单位

⑥ 砖和混凝土空心砌块出厂质量证明书、检验报告 施工单位

⑦ 防水材料出厂质量证明书、检验报告 施工单位

⑧ 装饰装修工程材料出厂质量证明书、检验报告 施工单位

4 施工试验报告及见证检测报告 施工单位

（1） 钢筋焊接检验报告、机械连接检验报告 施工单位

（2） 钢结构检验报告 施工单位

(3) 混凝土试块试验报告 施工单位

① 混凝土配合比通知单 施工单位

② 混凝土试块试验报告汇总表 施工单位

③ 混凝土强度检验评定表 施工单位

(4) 砂浆试块试验报告 施工单位

① 砂浆配合比通知单 施工单位

② 砂浆抗压强度试验报告汇总表 施工单位

(5) 土壤试验报告 施工单位

5 隐蔽工程验收记录 施工单位

(1) 汇总表 施工单位

(2) 隐蔽工程验收记录 施工单位

(3) 钢筋隐蔽工程检查验收记录 施工单位

(4) 预应力隐蔽工程检查验收记录 施工单位

(5) 幕墙金属框架防雷连接隐蔽工程验收记录 施工单位

6 施工记录（施工日志） 施工单位

（1） 施工记录 施工单位

（2） 地基触（钎）探记录 施工单位

（3） 现场混凝土施工、养护检查记录 施工单位

（4） 混凝土测温施工记录 施工单位

（5） 混凝土实体检测天气温度累计记录 施工单位

（6） 预应力灌浆记录 施工单位

（7） 预应力混凝土钢筋张拉施工记录 施工单位

（8） 配合式（吊装）工程检查验收记录 施工单位

（9） 焊接材料烘焙记录 施工单位

（10） 幕墙结构胶、养护环境的温度、湿度记录 施工单位

（11） 双组分硅酮结构胶的混匀性试验记录及拉断试验记录 施工单位

7 预制构件、预拌混凝土合格证 施工单位

施工文件 8 地基基础、主体结构检验及抽样检测资料（地基验槽、地基处理记录、桩基检测报告） 施工单位

（1） 基坑（槽）工程施工施工验收记录 施工单位

（2） 地基处理工程验收记录 施工单位

（3） 复合地基工程施工质量验收记录 施工单位

（4） 桩基工程施工验收记录 施工单位

（5） 桩基检测报告 建设单位

（6） 混凝土实体检测天气温度累计记录 施工单位

（7） 结构实体混凝土强度记录 施工单位

（8） 结构实体钢筋保护层厚度记录 施工单位

9 检验批、分项工程质量验收记录 施工单位

10 分部(子分部)工程质量验收记录 施工单位

11 工程质量事故及事故调查处理资料 施工单位

12 新材料、新工艺、新技术施工记录 施工单位

13 其它 施工单位

（二） 给排水与暖工程 施工单位

1 图纸会审、设计变更、洽商记录 设计、施工单位

2 材料、配件出厂合格证及进场检（试）验报告 施工单位

（1） 汇总表 施工单位

（2） 室内给排水、暖、通风、空调工程隐蔽工程验收记录 施工单位

（3） 管道、设备强度试验、严密性试验记录 施工单位

3 管道、设备强度试验、严密性试验记录 施工单位

（1） 承压管道系统、设备、阀门强度及严密性试验记录 施工单位

4 隐蔽工程验收记录 施工单位

（1） 室内给排水、暖、通风、空调工程隐蔽工程验收记录 施工单位

（2） 低温地板辐射暖隐蔽工程验收记录 施工单位

5 系统清洗、灌水、通水、通球试验记录 施工单位

（1） 排水、雨水、空调冷凝水管道灌水试验记录 施工单位

（2） 排水管道通球试验记录 施工单位

（3） 通水冲洗试验记录 施工单位

6 施工记录 施工单位

（1） 地漏排水试验记录 施工单位

（2） 室内消火栓系统试验记录 施工单位

7 检验批、分项工程质量验收记录 施工单位

8 分部（子分部）工程质量验收记录 施工单位

9 其它 施工单位

（三） 建筑电气工程 施工单位

1 图纸会审、设计变更、洽商记录 设计、施工单位

（1） 汇总表 施工单位

（2） 主要电气设备、材料进场验收记录 施工单位

2 材料、配件出厂合格证及进场检（试）验报告 施工单位

3 设备调试记录 施工单位

（1） 电气设备记录汇总表 施工单位

（2） 电气系统、设备调试、电动机抽新检查记录或由专业设备安装单位提供记录表 施工单位

（3） 电气设备交接试验记录 施工单位

① 高压、专业低压电气设备交接试验记录 施工单位

② 低压电气设备交接试验记录 施工单位

（4） 低压电器系统、设备空载、负荷试验运行记录 施工单位

① 电气设备、系统试运行记录 施工单位

（5） 发电机交接试验、试运行记录 施工单位

4 接地、绝缘电阻测试记录） 施工单位

（1） 汇总表 施工单位

（2） 低压电器线路、照明配电箱绝缘电阻测试记录 施工单位

（3） 景观、庭院灯绝缘电阻测试记录 施工单位

（4） 电气接地装置接地电阻测试记录 施工单位

5 隐蔽工程验收记录 施工单位

（1） 汇总表 施工单位

（2） 封装、插接母线隐蔽工程验收记录 施工单位

（3） 桥架、线槽隐蔽工程验收记录 施工单位

（4） 直线、缆沟电缆隐蔽工程验收记录 施工单位

（5） 电线、电缆导管隐蔽工程验收记录 施工单位

（6） 大、重型灯具固定、悬吊装置隐蔽工程验收记录 施工单位

（7） 人工接地体隐蔽工程验收记录 施工单位

（8） 接地装置、防雷等地位隐蔽工程验收记录 施工单位

6 施工记录（施工日志） 施工单位

（1） 汇总表 施工单位

（2） 施工记录 施工单位

7 检验批、分项工程质量验收记录 施工单位

8 分部（子分部）工程质量验收记录 施工单位

施工文件 9 其它 施工单位

（四） 通风与空调工程 施工单位

1 图纸会审、设计变更、洽商记录 设计、施工单位

2 材料、配件出厂合格证及进场检（试）验报告 施工单位

（1） 汇总表 施工单位

（2） 室内给排水、暖、通风、空调工程主要材料进场验收记录 施工单位

（3） 设备开箱检查记录 施工单位

3 制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录 施工单位

（1） 承压管道系统、设备、阀门强度及严密性试验记录 施工单位

（2） 排水、雨水、空调冷凝水管道灌水试验记录 施工单位

（3） 制冷系统气密性试验记录 施工单位

(4) 冷却水、冷（热）水系统及制冷系统（吹污）试验记录 施工单位

(5) 风管漏光检测记录 施工单位

(6) 风管漏风检测记录 施工单位

4 隐蔽工程验收记录 施工单位

5 制冷设备运行调试记录 施工单位

6 通风空调系统调试记录 施工单位

(1) 设备单机试运行记录 施工单位

(2) 通风空调系统调试记录 施工单位

7 施工记录（施工日志） 施工单位

8 检验批、分项工程验收记录 施工单位

9 分部（子分部）工程验收记录 施工单位

10 其它 施工单位

（五） 电梯工程 施工单位

1 图纸会审、设计变更、洽商记录 设计、施工单位

2 设备出厂合格证及开箱检验记录 施工单位

3 隐蔽工程验收记录 施工单位

4 施工记录 施工单位

5 接地、绝缘电阻测试记录 施工单位

6 负荷试验、安全装置检查记录 施工单位

7 检验批、分项工程验收记录 施工单位

8 分部（子分部）工程质量验收记录 施工单位

9 其它 施工单位

（六） 建筑智能化工程 施工单位

1 图纸会审、设计变更、洽商记录 设计、施工单位

2 材料、设备出厂合格证及技术文件及进场检试验报告 施工单位

3 隐蔽工程验收记录 施工单位

4 系统功能测定及设备调试记录 施工单位

5 系统技术、操作和维护手册 施工单位

6 系统管理、操作人员培训记录 施工单位

7 系统检测报告 施工单位

施工文件 8 检验批、分项工程质量验收报告 施工单位

9 分部（子分部）工程质量验收记录 施工单位

10 其它 施工单位

三 工程安全和功能检验核查及主要功能抽查记录 施工单位

（一） 建筑与结构工程 施工单位

1 屋面淋水试验记录 施工单位

（1） 防水工程试水检查记录 施工单位

（2） 幕墙工程淋水检查验收记录 施工单位

2 地下室防水效果检查记录 施工单位

3 有防水要求的地面蓄水试验记录 施工单位

（1） 防水工程试水检查记录 施工单位

4 建筑物垂直度、标高、全高测量记录 施工单位

（1） 建筑物标高、轴线技术复核用技术复核记录 施工单位

（2） 建筑物垂直、全高测量记录 施工单位

5 抽气（风）道检查记录 施工单位

6 幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告 施工单位

7 建筑物沉降观测测量记录 施工单位

（1） 沉降量汇总表 施工单位

（2） 沉降观测记录 施工单位

8 沉降第三方报告 建设单位

9 节能、保温测试记录 施工单位

10 室内环境检测报告 建设单位

11 砌体裂缝检查验收记录 施工单位

12 钢结构分部（子分部）工程有关安全及功能的检验和见证检测项目检查记录 施工单位

12 其它 施工单位

（二） 给排水与暖工程 施工单位

1 给水管道通水试验记录 施工单位

2 暖气管道、散热器压力试验记录 施工单位

3 卫生器具满水试验记录 施工单位

4 消防管道、燃气管道压力试验记 施工单位

5 排水干管通球试验记录 施工单位

6 其它 施工单位

施工文件 （三） 电气工程 施工单位

0 汇总表 施工单位

1 照明全负荷试验记录 施工单位

2 大型灯具牢固性试验记录 施工单位

3 避雷接地电阻测试记录 施工单位

4 线路、插座、开关接地检验记录 施工单位

5 其它 施工单位

（四） 通风与空调工程 施工单位

1 通风、空调系统试运行记录 施工单位

2 风量、温度测试记录 施工单位

3 洁净室洁净度测试记录 施工单位

4 制冷机组试运行测试记录 施工单位

5 其它 施工单位

（五） 电梯工程 施工单位

1 电梯运行记录 施工单位

2 电梯安全装置检测报告 施工单位

3 其它 施工单位

（六） 智能建筑 施工单位

1 系统试运行记录 施工单位

2 系统电源及接地检测报告 施工单位

3 其它 施工单位

四 室外工程 施工单位

（一） 室外安装（给水、雨水、污水、热力、燃气、电讯、电力、照明、电视、消防等）施工文件 施工单位

（二） 室外建筑环境（建筑小品、水景、道路、园林绿化等）施工文件 施工单位

类别 序 号 工程文件资料归档内容 归档责任单位

竣工图 一 专业竣工图 设计、施工单位

1 设计总说明书 设计、施工单位

2 建筑竣工图 设计、施工单位

3 结构竣工图 设计、施工单位

4 装修（装饰）工程竣工图 设计、施工单位

5 电气工程（智能化工程）竣工图 设计、施工单位

6 给排水工程（消防工程）竣工图 设计、施工单位

7 暖通风空调工程竣工图 设计、施工单位

8 燃气工程竣工图 设计、施工单位

二 室外工程竣工图 设计、施工单位

1 总平面布置图（包括建筑、建筑小品、水景、照明、道路、绿化等） 设计、施工单位

2 竖向布置图 设计、施工单位

3 室外给水、排水、热力、燃气等管网综合图或室外专业图 设计、施工单位

4 电气（包括电力、电讯、电视系统等）综合图或室外专业图 设计、施工单位

竣工验收文件 一 工程竣工报告

1 建设表1—1、1—2 建设单位

2 建设表2—1、2—2 建设、设计、施工、

监理、勘察单位

3 工程竣工验收报告 建设单位

4 施工单位竣工报告 施工单位

5 设计单位质量检查报告 设计单位

6 勘查单位质量检查报告 勘查单位

7 监理单位工程质量评估报告 监理单位

二 竣工验收记录

1 单位（子单位）工程质量竣工验收记录 施工单位

2 单位（子单位）工程质量控制资料核查记录 施工单位

3 单位（子单位）工程安全与功能检查资料核查及主要功能抽查记录 施工单位

4 单位（子单位）工程观感质量检查记录 施工单位

5 其它

一 批准许可

1 建设工程规划许可证 建设单位

2 施工图设计文件审查批准书 建设单位

3 建筑消防设计审核意见书 建设单位

4 工程施工许可证 建设单位

二 验收检测

1 建筑工程竣工规划验收合格证 建设单位

2 公安消防验收证明文件 建设单位

工 3 建设项目环境状况监测报告 建设单位

程 4 室内环境检验报告 建设单位

备 三 其它

案 1 施工单位签署的工程质量保修书 施工单位

文 2 商品住宅《住宅质量保证书》 略

件 3 商品住宅《住宅使用说明书》 略

4 防雷检测 建设单位

5 工程档案验收认可文件 建设单位

6 文明施工措施费支付证明 建设单位

7 标牌办理证明 建设单位

8 工程款结算书 建设、施工单位

9 备案通知书 建设单位

10 监督报告（含电梯安装工程） 建设单位

声 一 声像档案 略

像 1 工程照片 略

、

电

子 2 录音、录像材料 略

二 电子文件 略

1 光盘 略

档 2 磁盘 略

案 3 其它 略