对付楼上漏水不修无赖的最好办法_民法典对楼上空调滴水的规定

1.楼上空调滴水到楼下算不算扰民

2.空调滴水影响楼下违法

3.空调滴水致人滑倒责任谁负责

4.高层空调滴水影响楼下违法

5.民法典对楼上空调滴水的规定

法律分析：楼上空调滴水是否违法要看具体情形来定，如果滴水发出噪音影响到楼下生活，那么就可以报警处理的，然后警察会检测是不是真的存在扰民的情况，如果存在的话，是会让他们改正的。如果因为楼上滴水损害了楼下的财产那么就要承担侵权损害赔偿责任。

法律依据：《中华人民共和国环境噪声污染防治法》第六十条 从违反本法第四十四条第一款的规定，造成环境噪声污染的，由公安机关责令改正，可以并处罚款。 省级以上人民依法决定由县级以上地方人民生态环境主管部门行使前款规定的行政处罚权的，从其决定。

《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。

依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

楼上空调滴水到楼下算不算扰民

法律分析：首先，你可以找对方协商解决; 其次，在协商不成的情况下，你可以找你们那里的居委会出面调解; 再次，如果居委会调解不成，你可以请派出所出面解决; 最后，如果还解决不了，你可以向当地基层人民法院依法提起诉讼请求排除妨碍。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

第一千一百六十六条 行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。

第一千一百七十七条 合法权益受到侵害，情况紧迫且不能及时获得国家机关保护，不立即取措施将使其合法权益受到难以弥补的损害的，受害人可以在保护自己合法权益的必要范围内取扣留侵权人的财物等合理措施；但是，应当立即请求有关国家机关处理。受害人取的措施不当造成他人损害的，应当承担侵权责任。

空调滴水影响楼下违法

楼上的空调水滴到楼下不算扰民。滴水声还没有达到扰民的分贝标准，但是滴水声虽然不大，确实会让人感觉不舒服，特别是夜深人静的时候，让人很难入睡，有些人性格浮躁的，或者神经衰弱的，会造成很大困扰，所以为了邻关系和睦，能解决的，就应该去解决。

首先，你可以找对方协商解决。

其次，在协商不成的情况下，你可以找你们那里的居委会出面调解。

再次，如果居委会调解不成，你可以请派出所出面解决。

最后，如果还解决不了，你可以向当地基层人民法院依法提起诉讼请求排除妨碍。

但是，劝你一句，得饶人处且饶人，好好跟楼上的邻居商量一下，大家住在楼上楼下，每天抬头不见低头见，不通情达理的人毕竟是少数，尽量沟通一下。应该会解决的。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第二百八十九条

法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。

第二百九十条

不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。

空调滴水致人滑倒责任谁负责

法律分析：构成侵权损害，具体怎么处理根据具体情况而论，如若是房子本身问题造成的，就可以找物业处理，但若侵权损害是由空调所有者导致的，找当事人协商解决，协商不成可以诉至法院。

法律依据：《民法典》第一百一十条 自然人享有生命权、身体权、健康权、姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权、隐私权、婚姻自主权等权利。法人、非法人组织享有名称权、名誉权和荣誉权。

《民法典》第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

《民法典》第一千一百六十六条 行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。

高层空调滴水影响楼下违法

法律分析：一般是空调所有人的责任，但是物业有过错的，是物业的责任。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百八十六条　业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。

第九百四十五条　业主装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务人，遵守物业服务人提示的合理注意事项，并配合其进行必要的现场检查。业主转让、出租物业专有部分、设立居住权或者依法改变共有部分用途的，应当及时将相关情况告知物业服务人。

民法典对楼上空调滴水的规定

法律分析：高层空调滴水对楼下造成影响的，属于侵权行为，是需要承担侵权责任的，这种情形，双方可以先进行协商处理，如果协商不成的，可以去法院起诉，只要符合起诉条件的，法院都会受理。

法律依据：《民法典》第一千一百六十四条 本编调整因侵害民事权益产生的民事关系。

《民法典》第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。

依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

《民法典》第一千一百六十六条 行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。

《民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合下列条件：

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

(二)有明确的被告;

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;

(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

《民事诉讼法》第一百二十条 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

一、房子楼上漏水谁的责任?

房子楼上漏水可能是物业或者是楼上业主的责任，具体要看是什么地方漏水的，若是物业布置的一整栋楼的水管漏水，那就是物业需要负责的;若是楼上的下水管出问题的，属于楼上住户独立使用的，那就是楼上的房主负责。

具体参考如下：

首先要确定问题出在哪一方，才能确定是哪一方负责任;

若是楼上的独自使用的排污管等出问题导致漏水的，那就是需要楼上房主进行负责;给予给你维修好或者是赔偿损失费，可以和楼上房主谈妥确定;

若是一栋楼的落水管，刚好从楼板面的位置出问题的，那这个就是物业的问题，需要物业来进行维修好，并且赔偿相应的损失费用多少。

发生楼上漏水，首先应明确状态。一是要证明不是自己人为的去损坏的，如果真是这样，那就该你自己来解决问题了。二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。三是要看房子还是不是在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。当然，如果你是最顶楼住户，发生楼上漏水，必须是开发商或物业公司来进行维修的，并且费用也由他们承但。

二、交涉执行方法

查清情况后，如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话，受损业主可根据自己掌握的情况，向楼上或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。

如果楼上邻居不配合或不及时修补的话，受损业主可根据《民法通则》第83条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”将争议提交到法院处理。

当楼上邻居不理会法院的判决，受损方可以先自己请施工队进行修补，所花费的费用依据有关法律法规，再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。并且，当楼上邻居不主动进行赔偿时，受损害方可以申请法院强制执行。

三、关于房子质保期如何修补

如果楼上漏水发生在房子质保期内(正常情况下房子的防水质保为5年，管道质保为2年)，只要是非人为的，开发商就应担负起相关责任。当开发商不予理会时，受损业主可以到当地质监部门进行投诉，或直接将开发商告到法院。

值得注意的理，如果楼上漏水，房子还在质保期内，又确信不是人为破坏的时，不管是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时让开发商进行修补处理。如果让开发商拖到质保期后，很可能还得自己清理。并且，当开发商按业主要求，派人来修补后，还是不行，或维修不到位，反复两次后，业主可以自行找人进行维修，费用由开发商来出。

购买房屋之后，若是楼上的房屋漏水，不能很确定的要求楼上的业主赔偿，若是整栋都漏水，那么溜需要是物业承担责任。漏水之后，给其他的民事主体造成了财产损失的，需要照价赔偿，若是不愿意支付赔偿，那么可以提出诉讼。